Dochteronderneming van Keppel start arbitrage in Singapore over geschil van US$261 miljoen inzake grondheffingen in Vietnam JV
Verhalen worden over talen heen gebundeld, herschreven in een vast redactioneel formaat en gekoppeld aan de originele bronnen. Hoe wij rapporteren.
Kort samengevat
- Keppels dochter Corredance Pte. Ltd. heeft arbitrage gestart bij het Singapore International Arbitration Centre.
- Het geschil gaat over aansprakelijkheid voor VND6.877 biljoen (ongeveer US$261 miljoen) aan grondgebruiksheffingen voor het Empire City-project in Ho Chi Minh City.
- Corredance vraagt om verklaringen dat de joint venture-partners, en niet Keppel, de heffingen moeten dragen en eventuele verliezen moeten vergoeden.
- Keppel stelt dat de projectwinstgevendheid daalt als de partners de heffingen niet voor hun rekening nemen.
Overzicht
Keppel Corporation Limited heeft via haar dochter Corredance Pte. Ltd. arbitrageprocedures aangespannen bij het Singapore International Arbitration Centre tegen haar joint venture-partners Denver Power, Tien Phuoc Real Estate en Tran Thai Lands-Keppel. De zaak draait om meningsverschillen over de verantwoordelijkheid voor circa US$261 miljoen aan aanvullende grondgebruiksheffingen die zijn opgelegd aan grondpercelen die betrokken zijn bij het stedelijke ontwikkelingsproject Empire City in Ho Chi Minh City, Vietnam.
Wat er gebeurde
Corredance Pte. Ltd., een dochter van Keppel Corporation uit Singapore, heeft arbitrage gestart bij het Singapore International Arbitration Centre (SIAC).
De vordering is gericht tegen Denver Power, Tien Phuoc Real Estate en Tran Thai Lands - de joint venture-partners van Keppel in het Empire City-project.
De kernkwestie is de aansprakelijkheid voor ongeveer VND6.877 biljoen (US$261 miljoen) aan aanvullende grondgebruiksheffingen die zijn opgelegd aan de Thu Thiem New Area-percelen.
Corredance stelt dat de garanties en verklaringen in de investerings-overeenkomst van 2016 meebrengen dat de partners deze heffingen moeten dragen en eventuele daarmee samenhangende verliezen moeten vergoeden, en niet Keppel.
Het bedrijf verzoekt om formele verklaringen en vrijwaring via arbitrage.
Keppel stelt dat de investering in het project nog steeds winstgevend is tegen de huidige grondkosten, maar wijst erop dat de winstgevendheid zou dalen als de heffingen niet door haar joint venture-partners worden betaald.
Achtergrond
De Empire City-joint venture is een toonaangevende vastgoedontwikkeling in de Thu Thiem New Area in Ho Chi Minh City, met Keppel en diverse Vietnamese partners.
De investerings-overeenkomst van 2016 regelt de verhoudingen tussen de partners en hun respectieve aansprakelijkheden voor projectkosten en verplichtingen.
Door recente aanvullende grondgebruiksheffingen opgelegd aan de grond van het project is de financiële en juridische onzekerheid voor de betrokken entiteiten toegenomen.
Waarom dit ertoe doet
- De arbitrage gaat over de verdeling van een aanzienlijke financiële last voor een groot stedelijk ontwikkelingsproject in Vietnam.
- Een uitspraak tegen de partners van Keppel kan bijdragen aan het verduidelijken van de contractuele risicotoedeling in grote, grensoverschrijdende vastgoedprojecten waarbij Vietnamese grondgebruiksheffingen een rol spelen.
- De uitkomst kan gevolgen hebben voor de winstgevendheid van het Empire City-project en als precedent dienen voor de afhandeling van vergelijkbare investeringsgeschillen in de regio.