Spółka-córka Keppela wszczyna w Singapurze arbitraż ws. sporu o opłaty za grunty o wartości 261 mln USD w spółce JV w Wietnamie
Artykuły są grupowane według języków, przepisywane w stałym formacie redakcyjnym i łączone z oryginalnymi źródłami. Jak informujemy.
W skrócie
- Spółka-córka Keppela Corredance Pte. Ltd. wszczęła arbitraż w Singapurskim Centrum Arbitrażowym (SIAC).
- Spór dotyczy odpowiedzialności za VND6.877 bln (ok. 261 mln USD) opłat za użytkowanie gruntów dla projektu Empire City w Ho Chi Minh City.
- Corredance domaga się ustaleń, że to wspólnicy spółki joint venture, a nie Keppel, mają ponieść opłaty i zrekompensować ewentualne straty.
- Keppel wskazuje, że jeśli wspólnicy nie przejmą opłat, rentowność projektu spadnie.
Przegląd
Keppel Corporation Limited - za pośrednictwem swojej spółki-córki Corredance Pte. Ltd. - wszczął postępowanie arbitrażowe w Singapurskim Centrum Arbitrażowym przeciwko swoim partnerom w spółce joint venture Denver Power, Tien Phuoc Real Estate i Tran Thai Lands. Sprawa dotyczy rozbieżności co do odpowiedzialności za około 261 mln USD dodatkowych opłat za użytkowanie gruntów na działkach objętych projektem urbanistycznym Empire City w Ho Chi Minh City w Wietnamie.
Co się wydarzyło
Corredance Pte. Ltd., spółka zależna Keppel Corporation z siedzibą w Singapurze, wszczęła arbitraż w Singapurskim Centrum Arbitrażowym (SIAC).
Postępowanie jest skierowane przeciwko Denver Power, Tien Phuoc Real Estate oraz Tran Thai Lands - partnerom w spółce joint venture Keppela w projekcie Empire City.
Sednem sporu jest odpowiedzialność za około VND6.877 bln (261 mln USD) dodatkowych opłat za użytkowanie gruntów naliczonych na działkach w obszarze Thu Thiem New Area.
Corredance twierdzi, że gwarancje i zapewnienia zawarte w umowie inwestycyjnej z 2016 r. oznaczają, iż partnerzy muszą ponieść te opłaty i pokryć wszelkie powiązane straty, a nie Keppel.
Spółka wnosi o formalne ustalenia oraz odszkodowania w drodze arbitrażu.
Keppel podnosi, że inwestycja w projekt pozostaje opłacalna przy obecnych kosztach utrzymania gruntów, ale wskazuje, że rentowność spadłaby, gdyby opłaty nie zostały pokryte przez jego partnerów w spółce joint venture.
Kontekst
Spółka joint venture Empire City to sztandarowy projekt deweloperski w Ho Chi Minh City w obszarze Thu Thiem New Area, realizowany przy udziale Keppela i różnych wietnamskich partnerów.
Umowa inwestycyjna z 2016 r. reguluje relacje między partnerami oraz ich odpowiedzialność za koszty projektu i zobowiązania.
Niedawne dodatkowe opłaty za użytkowanie gruntów nałożone na projekt zwiększyły niepewność finansową i prawną podmiotów biorących w nim udział.
Dlaczego to ważne
- Arbitraż dotyczy rozdziału znacznego obciążenia finansowego dla dużego projektu urbanistycznego w Wietnamie.
- Rozstrzygnięcie przeciwko partnerom Keppela może doprecyzować podział ryzyka kontraktowego w dużych, transgranicznych projektach nieruchomościowych obejmujących wietnamskie opłaty za użytkowanie gruntów.
- Wynik może wpłynąć na rentowność projektu Empire City i stanowić punkt odniesienia w zakresie rozstrzygania podobnych sporów inwestycyjnych w regionie.