Sam Jonah avvia un arbitrato ICC contro la Nigeria per la controversia sulla terra ad Abuja da oltre 500 milioni di dollari
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In breve
- Sam Jonah ha avviato un arbitrato internazionale contro la Nigeria per un contratto di locazione immobiliare ad Abuja contestato.
- La domanda riguarda il River Park Estate, stimato in 500 milioni di dollari.
- Il procedimento si svolge presso la International Chamber of Commerce a Parigi.
- Il caso procede in parallelo a accuse penali nigeriane contro Jonah e a un appello diplomatico del governo del Ghana.
Panoramica
Il magnate minerario ghanese Sam Jonah ha avviato un arbitrato presso la International Chamber of Commerce (ICC) a Parigi contro il governo nigeriano. La controversia riguarda un'area di 501 ettari ad Abuja, contestata, sviluppata come River Park Estate dalla società di Jonah, JonahCapital Nigeria Limited.
Il valore stimato della controversia è di circa 500 milioni di dollari, sulla base delle valutazioni immobiliari attuali.
Cosa è successo
Sam Jonah ha avviato l'arbitrato ICC dopo che la Nigerian Federal Capital Development Authority (FCDA) aveva risolto nel novembre 2025 il contratto di locazione di JonahCapital per sviluppare il River Park Estate, prima della scadenza che la parte istante indica nel 2030.
JonahCapital sostiene che la Nigeria abbia violato l'accordo di sviluppo, anche per non aver fornito l'infrastruttura promessa, per aver imposto commissioni di approvazione non autorizzate, per aver recintato parti del compendio e per aver costretto la società a sostenere i costi dell'infrastruttura e a difendersi da pretese di terzi.
Il Ministro per il Federal Capital Territory nigeriano ha confermato l'arbitrato e ha indicato che il governo attenderà l'esito del procedimento ICC. Il Ministro ribadisce che il contratto di locazione è scaduto legittimamente e ha richiamato l'attenzione su questioni relative al ruolo di Paulo Homes Limited nelle approvazioni del progetto.
In parallelo all'arbitrato, le autorità nigeriane hanno presentato 26 capi d'imputazione penali, tra cui falsificazione e assegnazione illecita di quote, contro Sam Jonah e altri. Jonah ha respinto le accuse, che restano non verificate in sede giudiziaria.
Contesto
Il River Park Estate è uno dei più grandi sviluppi residenziali privati di Abuja, con strutture abitative, commerciali e sanitarie. Il terreno era stato originariamente assegnato a JonahCapital nel 2007 nell'ambito del Mass Housing Scheme della Nigeria.
La controversia ha attirato l'attenzione diplomatica, con il Ministro degli Affari Esteri del Ghana che ha sollevato preoccupazioni davanti all'ECOWAS riguardo alle difficoltà affrontate dagli investitori ghanesi in Nigeria. Il lodo arbitrale ICC sarebbe eseguibile ai sensi della Convenzione di New York, senza passare dai tribunali nigeriani.
Perché è importante
- Il caso evidenzia i possibili rischi per gli investitori stranieri in Nigeria, in particolare per quanto riguarda il possesso del terreno e la consegna dell'infrastruttura.
- Un lodo ICC potrebbe essere rilevante anche per fissare aspettative in tema di esecuzione transfrontaliera nell'Africa occidentale.
- La vicenda mostra anche le complessità diplomatiche e giuridiche quando procedimenti penali e arbitrati si svolgono simultaneamente.