Sam Jonah presenta un arbitraje ante la CCI contra Nigeria por disputa de tierras en Abuja que supera los 500 millones de dólares
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Resumen
- Sam Jonah presentó una solicitud de arbitraje internacional contra Nigeria por un contrato de arrendamiento de tierras en Abuja en disputa.
- La reclamación se refiere a River Park Estate, estimada en unos 500 millones de dólares.
- El procedimiento se tramita ante la Corte Internacional de Arbitraje de la Cámara de Comercio Internacional (CCI) en París.
- El caso avanza en paralelo a cargos penales nigerianos contra Jonah y a una apelación diplomática del gobierno de Ghana.
- Todas las cifras citadas se basan en valoraciones actuales del inmueble.
Resumen
El magnate minero ghanés Sam Jonah inició un arbitraje ante la Cámara de Comercio Internacional (CCI) en París contra el gobierno nigeriano. La controversia gira en torno a una parcela disputada de 501 hectáreas en Abuja, desarrollada como River Park Estate por la firma de Jonah, JonahCapital Nigeria Limited.
El valor estimado del conflicto es de alrededor de 500 millones de dólares, con base en valoraciones actuales de propiedades.
Qué pasó
Sam Jonah puso en marcha el arbitraje ante la CCI después de que la Autoridad para el Desarrollo del Capital Federal de Nigeria (FCDA) rescindiera en noviembre de 2025 el arrendamiento de JonahCapital para desarrollar River Park Estate, antes de la fecha de expiración de 2030 que la parte alega.
JonahCapital sostiene que Nigeria incumplió el acuerdo de desarrollo, entre otros motivos, por no proporcionar la infraestructura prometida, imponer tasas de aprobación no autorizadas, cercar partes de la propiedad y obligar a la empresa a asumir los costos de infraestructura y a defenderse frente a reclamaciones de terceros.
El ministro de Territorio de la Capital Federal confirmó el arbitraje y señaló que el gobierno esperaría el resultado del proceso ante la CCI. El ministro sostiene que el arrendamiento expiró de manera legal y planteó interrogantes sobre la participación de Paulo Homes Limited en las aprobaciones del proyecto.
En paralelo al arbitraje, las autoridades nigerianas presentaron 26 cargos penales, incluidos falsificación y asignación ilícita de acciones, contra Sam Jonah y otras personas. Jonah negó estas acusaciones, que siguen sin someterse a prueba en los tribunales.
Contexto
River Park Estate es uno de los mayores desarrollos residenciales privados de Abuja e incluye instalaciones de vivienda, comerciales y de atención sanitaria.
El terreno se asignó originalmente a JonahCapital en 2007 como parte del Esquema nigeriano de Vivienda Masiva.
La disputa ha atraído atención diplomática: el ministro de Asuntos Exteriores de Ghana planteó inquietudes ante la ECOWAS sobre los desafíos que enfrentan los inversionistas ghaneses en Nigeria.
Un laudo arbitral de la CCI sería ejecutable en virtud de la Convención de Nueva York, eludiendo a los tribunales nigerianos.
Por qué importa
- El caso pone de relieve riesgos potenciales para inversionistas extranjeros en Nigeria, en particular en relación con la tenencia de la tierra y la entrega de infraestructura.
- Un laudo de la CCI podría ser relevante para fijar expectativas sobre la ejecución transfronteriza en África Occidental.
- El asunto también ejemplifica las complejidades diplomáticas y legales cuando los procedimientos penales y los de arbitraje se desarrollan de manera simultánea.