Sam Jonah dá início a arbitragem na CCI contra a Nigéria por disputa de terras em Abuja acima de US$ 500 milhões
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Resumo
- Sam Jonah protocolou arbitragem internacional contra a Nigéria por um arrendamento de terras em Abuja contestado.
- A alegação envolve o River Park Estate, avaliado em cerca de US$ 500 milhões.
- O procedimento tramita na Câmara de Comércio Internacional (CCI) em Paris.
- O caso corre em paralelo a acusações criminais na Nigéria contra Jonah e a um apelo diplomático do governo de Gana.
Visão geral
O magnata da mineração ganês Sam Jonah instaurou arbitragem sob a Câmara de Comércio Internacional (CCI), em Paris, contra o governo nigeriano. A disputa envolve um terreno de 501 hectares em Abuja, desenvolvido como River Park Estate pela empresa de Jonah, a JonahCapital Nigeria Limited. O valor estimado do litígio é de cerca de US$ 500 milhões, com base em avaliações atuais de propriedades.
O que aconteceu
Sam Jonah deu início à arbitragem na CCI após a Nigerian Federal Capital Development Authority (FCDA) ter rescindido o arrendamento da JonahCapital para desenvolver o River Park Estate em novembro de 2025, antes do prazo de 2030 alegado como data de expiração.
A JonahCapital afirma que a Nigéria descumpriu o contrato de desenvolvimento, inclusive por não fornecer a infraestrutura prometida, impor taxas de aprovação não autorizadas, cercar partes do empreendimento e forçar a empresa a arcar com custos de infraestrutura e a se defender de alegações de terceiros.
O ministro do Federal Capital Territory da Nigéria confirmou a arbitragem e indicou que o governo aguardaria o desfecho do processo na CCI. O ministro sustenta que o arrendamento expirou de forma regular e apontou questionamentos sobre a participação da Paulo Homes Limited nas aprovações do projeto.
Além da arbitragem, as autoridades nigerianas apresentaram 26 acusações criminais, incluindo falsificação e alocação ilícita de ações, contra Sam Jonah e outras pessoas. Jonah negou essas acusações, que permanecem não testadas em tribunal.
Contexto
O River Park Estate é um dos maiores empreendimentos residenciais privados de Abuja, com unidades habitacionais, áreas comerciais e instalações de saúde. A área foi inicialmente destinada à JonahCapital em 2007 como parte do Mass Housing Scheme da Nigéria.
A disputa atraiu atenção diplomática, com o ministro das Relações Exteriores de Gana levantando preocupações, junto à ECOWAS, sobre dificuldades enfrentadas por investidores ganeses na Nigéria. A decisão arbitral da CCI seria executável sob a Convenção de Nova York, contornando os tribunais nigerianos.
Porque importa
- O caso evidencia potenciais riscos para investidores estrangeiros na Nigéria, especialmente relacionados a titularidade de terras e entrega de infraestrutura.
- Uma decisão da CCI poderia ser relevante para definir expectativas quanto à execução transfronteiriça na África Ocidental.
- O caso também ilustra as complexidades diplomáticas e jurídicas quando procedimentos criminais e de arbitragem tramitam simultaneamente.