La controllata di Keppel avvia un arbitrato a Singapore per una controversia su diritti di utilizzo del suolo da 261 milioni di dollari USA nel JV in Vietnam
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In breve
- La controllata di Keppel, Corredance Pte. Ltd., ha avviato un arbitrato presso la Singapore International Arbitration Centre.
- La controversia riguarda la responsabilità per VND6.877 trilioni (circa 261 milioni di dollari USA) di diritti di utilizzo del suolo sul progetto Empire City a Ho Chi Minh City.
- Corredance chiede dichiarazioni secondo cui gli altri partner del joint venture, e non Keppel, debbano sostenere le commissioni e manlevare eventuali perdite.
- Keppel avverte che, se i partner non coprono le commissioni, la redditività del progetto ne risentirebbe.
Panoramica
Keppel Corporation Limited, tramite la sua controllata Corredance Pte. Ltd., ha avviato un procedimento arbitrale presso la Singapore International Arbitration Centre contro i partner del joint venture Denver Power, Tien Phuoc Real Estate e Tran Thai Lands. La causa riguarda contrasti sulla responsabilità per circa 261 milioni di dollari USA in ulteriori diritti di utilizzo del suolo imposti sui terreni coinvolti nel progetto di sviluppo urbano Empire City a Ho Chi Minh City, in Vietnam.
Cosa è successo
Corredance Pte. Ltd., controllata di Keppel Corporation con sede a Singapore, ha avviato un arbitrato presso la Singapore International Arbitration Centre (SIAC).
L'azione è proposta contro Denver Power, Tien Phuoc Real Estate e Tran Thai Lands, partner del joint venture di Keppel nel progetto Empire City.
Il nodo centrale riguarda la responsabilità per circa VND6.877 trilioni (261 milioni di dollari USA) in ulteriori diritti di utilizzo del suolo applicati alle aree di Thu Thiem New Area.
Corredance sostiene che le garanzie e dichiarazioni previste dall'accordo di investimento del 2016 comportino che i partner debbano farsi carico di tali costi e coprire eventuali perdite correlate, non Keppel.
L'azienda chiede dichiarazioni formali e una manleva nell'ambito dell'arbitrato.
Keppel afferma che l'investimento nel progetto è ancora redditizio ai livelli attuali di costi di detenzione del terreno, ma rileva che la redditività diminuirebbe se le commissioni non fossero coperte dai partner del joint venture.
Contesto
Il joint venture di Empire City è un progetto immobiliare di punta nella Thu Thiem New Area di Ho Chi Minh City, che coinvolge Keppel e vari partner vietnamiti.
L'accordo di investimento del 2016 disciplina i rapporti tra i partner e le rispettive responsabilità per costi e obbligazioni del progetto.
I recenti ulteriori diritti di utilizzo del suolo imposti sul terreno hanno aumentato l'incertezza finanziaria e legale per i soggetti coinvolti.
Perché è importante
- L'arbitrato mira a definire l'attribuzione di un rilevante onere economico per un grande progetto di sviluppo urbano in Vietnam.
- Un esito sfavorevole per i partner di Keppel potrebbe chiarire la ripartizione del rischio contrattuale in grandi operazioni immobiliari transfrontaliere che coinvolgono diritti di utilizzo del suolo in Vietnam.
- Il risultato potrebbe incidere sulla redditività del progetto Empire City e stabilire un riferimento su come gestire controversie analoghe nella regione.