Subsidiária da Keppel inicia arbitragem em Singapura por disputa de taxas de uso do solo de US$ 261 milhões no Vietnã em JV
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Resumo
- A Corredance Pte. Ltd., subsidiária da Keppel, deu início a uma arbitragem no Singapore International Arbitration Centre.
- A disputa envolve a responsabilidade por VND6,877 trilhões (aprox. US$ 261 milhões) em taxas adicionais de uso do solo do projeto Empire City, em Ho Chi Minh City.
- A Corredance busca declarações de que os parceiros da joint venture, e não a Keppel, devem arcar com as taxas e indenizar quaisquer perdas.
- A Keppel adverte que, se os parceiros não assumirem as taxas, a lucratividade do projeto seria reduzida.
Visão geral
A Keppel Corporation Limited, por meio de sua subsidiária Corredance Pte. Ltd., iniciou procedimentos arbitrais no Singapore International Arbitration Centre contra seus parceiros de joint venture Denver Power, Tien Phuoc Real Estate e Tran Thai Lands.
O caso trata de discordâncias sobre quem deve responder por aproximadamente US$ 261 milhões em taxas adicionais de uso do solo impostas a parcelas de terra envolvidas no projeto de desenvolvimento urbano Empire City, em Ho Chi Minh City, no Vietnã.
O que aconteceu
A Corredance Pte. Ltd., subsidiária da Keppel Corporation sediada em Singapura, iniciou arbitragem no Singapore International Arbitration Centre (SIAC).
A ação é movida contra Denver Power, Tien Phuoc Real Estate e Tran Thai Lands, que são parceiros de joint venture da Keppel no projeto Empire City.
O ponto central é a responsabilidade por cerca de VND6,877 trilhões (US$ 261 milhões) em taxas adicionais de uso do solo cobradas nas áreas do Thu Thiem New Area.
A Corredance sustenta que as garantias e declarações do acordo de investimento de 2016 significam que os parceiros devem arcar com essas taxas e cobrir quaisquer perdas relacionadas, e não a Keppel.
A empresa pede declarações formais e indenização por meio da arbitragem.
A Keppel afirma que o investimento no projeto ainda é lucrativo nas condições atuais de custos de manutenção de terras, mas observa que a lucratividade diminuiria se as taxas não forem cobertas pelos parceiros de joint venture.
Contexto
A joint venture do Empire City é um empreendimento imobiliário de destaque no Thu Thiem New Area, em Ho Chi Minh City, com a participação da Keppel e de diversos parceiros vietnamitas.
O acordo de investimento de 2016 rege a relação entre os parceiros e suas respectivas responsabilidades por custos e obrigações do projeto.
Taxas adicionais de uso do solo impostas recentemente às terras do projeto aumentaram as incertezas financeiras e jurídicas para as entidades envolvidas.
Porque importa
- A arbitragem trata da alocação de um encargo financeiro substancial para um grande projeto de desenvolvimento urbano no Vietnã.
- Uma decisão contra os parceiros da Keppel poderia esclarecer a distribuição de risco contratual em grandes projetos imobiliários transfronteiriços que envolvem taxas vietnamitas de uso do solo.
- O resultado pode afetar a lucratividade do projeto Empire City e servir de referência para a condução de disputas semelhantes de investimento na região.