Keppels dotterbolag inleder skiljedomsförfarande i Singapore om tvist värd 261 miljoner USD kring markavgifter i Vietnam JV
Artiklar grupperas över språk, skrivs om i ett fast redaktionellt format och länkas till originalkällor. Så rapporterar vi.
Kort sagt
- Keppels dotterbolag Corredance Pte. Ltd. har inlett skiljedom vid Singapore International Arbitration Centre.
- Tvisten gäller vem som ska stå för VND6.877 biljoner (cirka 261 miljoner USD) i avgifter för markanvändning kopplade till Empire City-projektet i Ho Chi Minh-staden.
- Corredance begär fastställelser om att joint venture-partnerna, och inte Keppel, ska betala avgifterna och ersätta eventuella förluster.
- Keppel varnar för att projektets lönsamhet skulle minska om partnerna inte tar ansvar för avgifterna.
Översikt
Keppel Corporation Limited har, genom sitt dotterbolag Corredance Pte. Ltd., inlett skiljeförfaranden vid Singapore International Arbitration Centre mot sina joint venture-partner Denver Power, Tien Phuoc Real Estate och Tran Thai Lands.
Målet gäller oenighet om ansvar för cirka 261 miljoner USD i ytterligare avgifter för markanvändning som har påförts markområden som ingår i projektet Empire City för stadsutveckling i Ho Chi Minh-staden i Vietnam.
Vad hände
Corredance Pte. Ltd., ett dotterbolag till Keppel Corporation med säte i Singapore, inledde skiljedom vid Singapore International Arbitration Centre (SIAC).
Ansökan riktas mot Denver Power, Tien Phuoc Real Estate och Tran Thai Lands - Keppels joint venture-partner i Empire City-projektet.
Kärnfrågan rör ansvaret för cirka VND6.877 biljoner (261 miljoner USD) i ytterligare avgifter för markanvändning som tas ut för Thu Thiem New Area-områdena.
Corredance hävdar att garantier och utfästelser i investeringsavtalet från 2016 innebär att partnerna måste stå för avgifterna och ersätta eventuella därmed sammanhängande förluster, och inte Keppel.
Bolaget söker formella fastställelser och ersättning genom skiljedomen.
Keppel anför att investeringen i projektet fortfarande är lönsam vid nuvarande kostnader för att inneha mark, men att lönsamheten skulle sjunka om avgifterna inte täcks av joint venture-partnerna.
Kontext
Empire City-joint venture är ett flaggskeppsprojekt för fastighetsutveckling i Thu Thiem New Area i Ho Chi Minh-staden och omfattar Keppel och flera vietnamesiska parter.
Investeringsavtalet från 2016 reglerar förhållandet mellan partnerna och deras respektive ansvar för projektkostnader och skyldigheter.
Nya avgifter för markanvändning som har påförts projektets mark har ökat osäkerheten både finansiellt och rättsligt för de inblandade aktörerna.
Varför det spelar roll
- Skiljedomen avser fördelningen av en betydande ekonomisk börda för ett stort stadsutvecklingsprojekt i Vietnam.
- En bedömning mot Keppels partner skulle kunna tydliggöra hur avtalsrisk ska fördelas i stora gränsöverskridande fastighetsprojekt som involverar vietnamesiska avgifter för markanvändning.
- Utfallet kan påverka lönsamheten i Empire City-projektet och skapa ett prejudikat för hur liknande tvister om investeringar hanteras i regionen.