בוררות לפי קוד הפאבים נדחתה בפני שוכרי פאבים קשורים לשעבר בבריטניה
הכתבות מקובצות בין שפות, מנוסחות מחדש במבנה עריכתי קבוע ומקושרות למקורות המקוריים. איך אנחנו מדווחים.
בתמצית
- שוכרי פאבים קשורים לשעבר בבריטניה אינם זכאים לבוררות לפי קוד הפאבים.
- הפניה עדכנית - שהוגשה על ידי שוכר לשעבר - נדחתה בשל היעדר סמכות.
- ההחרגה מעלה חשש לגבי סכסוכים שלא ייפתרו לאחר סיום תקופת השכירות.
- הנושא הועבר למחוקקים כדי שיתנו הבהרה.
סקירה
אירוע העלה כי שוכרי פאבים קשורים לשעבר בבריטניה אינם זכאים להפנות סכסוכים לבוררות עצמאית לפי קוד הפאבים לאחר סיום השכירות. הממונה על קוד הפאבים (Pubs Code Adjudicator - PCA) דחה הפניה לאחרונה מטעמים של סמכות, בקובעו שרק שוכרים בהווה או שוכרים פוטנציאליים זכאים לבוררות, מה שהוביל לחששות מפני אפשרות לפער בכיסוי לפתרון סכסוכים.
מה קרה
מפעיל פאבים לשעבר ניסה להביא סכסוך רשמי לממונה על קוד הפאבים זמן קצר לאחר שעזב הסכם פאבים קשור. ה-PCA דחה את ההפניה משום שהשכירות הסתיימה, תוך שהוא מפנה לחקיקה הבסיסית שקובעת שרק שוכרים בהווה או שוכרים פוטנציאליים של פאבים קשורים יכולים להפנות תיקים לבוררות.
המפעיל טען שלגירות פיננסית ולגדר המחלוקת התבהרו רק לאחר תום ההסכם, ושכך יש בעיה מעשית בהגדרה הנוכחית בקוד. ה-PCA אישר את מגבלת הסמכות הזו בהתכתבות.
כתוצאה מכך, הנושא הועלה בפני חבר פרלמנט, שלפי הדיווחים פועל לקבל הבהרה ממשרד Business and Trade (המחלקה לעסקים ולמסחר) בשאלה האם הדבר יוצר פער שאינו מטופל עבור שוכרים לשעבר.
נציגים מהתעשייה, ובהם British Beer & Pub Association ו-Marston's, אמרו שהבעיה אינה נפוצה והדגישו כי יש תמיכה מתמשכת לשוכרים בהווה.
רקע
קוד הפאבים, כחלק מחוק Small Business, Enterprise and Employment Act 2015, מסדיר חלק מעסקי החזקת פאבים ומגדיר תנאים לשוכרי פאבים קשורים, כולל גישה לבוררות עצמאית עבור סכסוכים כשירים.
סעיף 70 לחקיקה מוציא במפורש שוכרים לשעבר מהזכאות, כלומר שכאשר הסכם מסתיים, שוכרים לשעבר אינם יכולים לגשת להכרעה או לבוררות לפי הקוד. תגובות מהתעשייה מצביעות על כך שרמות שביעות הרצון בקרב שוכרים נותרות גבוהות, אך המקרה הנוכחי מעלה שאלות לגבי אפשרות לרפורמה לגבי מחלוקות הקשורות ליציאה ממערכת היחסים.
מדוע זה חשוב
- החרגת שוכרי פאבים קשורים לשעבר מבוררות לפי קוד הפאבים עלולה להשאיר חלק מן המחלוקות בלתי פתורות אם העניינים מתבררים רק לאחר סיום תקופת השכירות.
- המצב מדגיש פער חקיקתי אפשרי שמשפיע על הגישה לפתרון סכסוכים עבור תת-קבוצה של מפעילי עסקים לשעבר במגזר הפאבים בבריטניה.
- דיונים מתמשכים עם מחוקקים עשויים להשפיע על תיקונים עתידיים לקוד הפאבים או על הליכי סכסוכים נלווים.
מקורות
-
Questions raised over former tenants’ access to Pubs Code arbitration
morningadvertiser.co.uk