El arbitraje del Pubs Code no se concede a antiguos inquilinos de pubs vinculados en el Reino Unido
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Resumen
- Los antiguos inquilinos de pubs vinculados en el Reino Unido no son elegibles para el arbitraje del Pubs Code.
- Una remisión reciente de un exinquilino fue rechazada por falta de jurisdicción.
- La exclusión plantea inquietudes sobre disputas no resueltas tras finalizar la tenencia.
- El asunto se ha elevado a los legisladores para que aclaren la cuestión.
Resumen
Un incidente puso de relieve que los antiguos inquilinos de pubs vinculados en el Reino Unido no pueden remitir disputas a un arbitraje independiente bajo el Pubs Code después de que finaliza su tenencia. El Pubs Code Adjudicator (PCA) rechazó una remisión reciente por motivos de jurisdicción, al señalar que solo los inquilinos actuales o futuros cumplen los requisitos para el arbitraje, lo que ha generado preocupación por un posible vacío en la cobertura de resolución de disputas.
Qué pasó
Un exoperador de pub intentó someter una disputa formal al Pubs Code Adjudicator poco después de abandonar un acuerdo de pub vinculado. El PCA rechazó la remisión porque la tenencia había terminado, citando la legislación subyacente, que establece que solo los inquilinos actuales o futuros de pubs vinculados pueden remitir casos para arbitraje.
El operador sostuvo que la claridad financiera y el alcance de la disputa solo se materializaron después de que finalizara el acuerdo, sugiriendo que existe un problema práctico con la definición actual del Código. El PCA confirmó esta limitación jurisdiccional en la correspondencia.
Como resultado, el asunto se planteó ante un miembro del Parlamento, que, según se informa, busca una aclaración ante el Department for Business and Trade sobre si esto crea un vacío no cubierto para los antiguos inquilinos.
Representantes del sector, incluida la British Beer & Pub Association y Marston's, señalaron que el problema no es generalizado y recalcaron el apoyo continuo a los inquilinos actuales.
Contexto
El Pubs Code, parte de la Small Business, Enterprise and Employment Act 2015, regula determinadas empresas propietarias de pubs y establece condiciones para los inquilinos de pubs vinculados, incluido el acceso a arbitraje independiente para disputas que cumplan los requisitos.
El artículo 70 de la legislación excluye expresamente a los antiguos inquilinos de la elegibilidad, de modo que una vez que finaliza un acuerdo, los exinquilinos no pueden acceder a la adjudicación o al arbitraje bajo el Código. Las respuestas del sector indican que los niveles de satisfacción entre los inquilinos se mantienen altos, pero el caso actual suscita preguntas sobre una posible reforma para disputas relacionadas con la salida.
Por qué importa
- La exclusión de los antiguos inquilinos de pubs vinculados del arbitraje bajo el Pubs Code podría dejar algunas disputas sin resolver si los problemas solo se hacen evidentes después de que termine una tenencia.
- Esta situación pone de relieve un posible vacío legislativo que afecta el acceso a la resolución de disputas para un subconjunto de antiguos operadores de negocios en el sector de pubs del Reino Unido.
- Las conversaciones en curso con los legisladores podrían influir en futuras enmiendas al Pubs Code o en los procesos de disputa relacionados.
Fuentes
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Questions raised over former tenants’ access to Pubs Code arbitration
morningadvertiser.co.uk