Negata l'accessibilità all'arbitrato del Pubs Code per gli ex inquilini di pub vincolati nel Regno Unito
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In breve
- Gli ex inquilini di pub vincolati nel Regno Unito non sono idonei per l'arbitrato del Pubs Code.
- Un rinvio recente di un ex inquilino è stato respinto per mancanza di giurisdizione.
- L'esclusione solleva preoccupazioni su controversie rimaste irrisolte dopo la fine del rapporto di locazione.
- La questione è stata portata a parlamentari per ottenere chiarimenti.
Panoramica
Un caso ha messo in luce che gli ex inquilini di pub vincolati nel Regno Unito non possono adire l'arbitrato indipendente previsto dal Pubs Code dopo la fine della locazione. Il Pubs Code Adjudicator (PCA) ha respinto un rinvio recente per ragioni di giurisdizione, affermando che sono qualificati solo gli inquilini attuali o potenziali, circostanza che ha portato a preoccupazioni per una possibile lacuna nella copertura della risoluzione delle controversie.
Cosa è successo
Un ex operatore di pub ha tentato di presentare una controversia formale al Pubs Code Adjudicator poco dopo l'uscita da un accordo di pub vincolato. Il PCA ha respinto il rinvio perché la locazione era terminata, richiamando la normativa di base secondo cui solo gli inquilini attuali o potenziali di pub vincolati possono sottoporre casi all'arbitrato.
L'operatore ha sostenuto che la chiarezza finanziaria e l'ambito della controversia si sarebbero manifestati solo dopo la fine dell'accordo, suggerendo un problema pratico con la definizione attuale nel Codice. Il PCA ha confermato questa limitazione di giurisdizione in corrispondenza.
Di conseguenza, la questione è stata sollevata con un membro del Parlamento, che - secondo quanto riferito - sta cercando chiarimenti dal Department for Business and Trade su se ciò determini una lacuna non affrontata per gli ex inquilini.
I rappresentanti del settore, tra cui la British Beer & Pub Association e Marston's, hanno affermato che il problema non è diffuso e hanno sottolineato il sostegno continuativo per gli inquilini attuali.
Contesto
Il Pubs Code, parte del Small Business, Enterprise and Employment Act 2015, disciplina determinate attività di gestione di pub e stabilisce condizioni per gli inquilini di pub vincolati, inclusa la possibilità di accedere a un arbitrato indipendente per controversie idonee.
La sezione 70 della normativa esclude in modo esplicito gli ex inquilini dall'idoneità: una volta che un accordo termina, gli ex inquilini non possono accedere all'assegnazione o all'arbitrato previsti dal Codice. Le risposte del settore indicano che i livelli di soddisfazione tra gli inquilini restano elevati, ma il caso in corso solleva interrogativi su una possibile riforma per le controversie legate all'uscita.
L'importanza del tema
Perché è importante
- L'esclusione degli ex inquilini di pub vincolati dall'arbitrato del Pubs Code potrebbe lasciare irrisolte alcune controversie se i problemi diventano evidenti solo dopo la cessazione della locazione.
- La situazione mette in luce una possibile lacuna legislativa che incide sull'accesso alla risoluzione delle controversie per una specifica categoria di ex operatori del settore pub nel Regno Unito.
- Le discussioni in corso con i parlamentari potrebbero influenzare eventuali modifiche future al Pubs Code o ai relativi processi di gestione delle controversie.
Fonti
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Questions raised over former tenants’ access to Pubs Code arbitration
morningadvertiser.co.uk