דיירים בפורטלנד, מיין מבטיחים הסדר של 3.6 מיליון דולר עם בעל הבית באמצעות גישור
הכתבות מקובצות בין שפות, מנוסחות מחדש במבנה עריכתי קבוע ומקושרות למקורות המקוריים.
בתמצית
- בעל הבית ממיין, ג'פרי רייס, מסיים את המחלוקת עם הדיירים בהסדר של 3.6 מיליון דולר לאחר טענות להפרות של בקרת שכר הדירה.
- יותר מ-1,000 דיירים יקבלו החזר עבור דמי שכירות עודפים ששולמו מאז 2020.
- ההסדר הושג לאחר קמפיין של איגוד ו-20 שעות של גישור.
- הכספים יחולקו בין הדיירים, האיגוד והעיר.
סקירה
יותר מ-1,000 דיירים בפורטלנד, מיין, יקבלו החזרים לאחר הסדר מגושר בסך 3.6 מיליון דולר עם בעל הבית ג'פרי רייס. המחלוקת התמקדה בטענות שרייס הפר את חוק בקרת שכר הדירה של העיר, בעקבות קמפיין של איגוד, הליכים משפטיים ו-20 שעות של גישור.
מה קרה
איגוד דיירים בפורטלנד, מיין, הידוע בשם Trelawny Tenants Union (TTU), ערער על העלאות שכר הדירה שביצע בעל הבית ג'פרי רייס, בטענה להפרות של פקודת בקרת שכר הדירה של העיר.
המחלוקת נמשכה על פני מספר שנים, וכללה הליכים בבית המשפט ובפני Rent Board של העיר.
לאחר קמפיין שהוביל האיגוד ו-20 שעות של גישור, הצדדים הסכימו על הסדר בסך 3.6 מיליון דולר.
ההסדר מחייב את רייס להחזיר יותר מ-1,000 דיירים בהווה ובעבר בגין שכר דירה שנגבה ביתר מאז יוני 2020, לבצע 'רול באק' של שכר הדירה כדי לעמוד בסטנדרטים של העיר מדצמבר 2022, ולשלם קנסות לעיר ולאיגוד.
רקע
איגוד הדיירים Trelawny Tenants Union הוקם במהלך מגפת COVID-19, כדי לארגן דיירים להתמודד עם העלאות שכר דירה ופינויים.
ב-2021 יישמה פורטלנד חוק בקרת שכר דירה שנועד להגביל העלאות שכר דירה שנתיות, והוא הפך לנושא המחלוקת הזו.
ההסדר כולל דרישות להחזר כספי, קנסות ותאימות עתידית, ומשקף מתיחות שנמשכה כמה שנים בין בעל הבית לדיירים שהתארגנו.
מדוע זה חשוב
- הסדר מגושר זה מדגים את תפקיד ההתארגנות של איגודים והגישור בפתרון סכסוכי דיור בקנה מידה רחב.
- הוא מראה כיצד ניתן לאכוף הלכות מקומיות בנושא בקרת שכר דירה באמצעות פעולה קולקטיבית ויישוב סכסוכים חלופי.
- התהליך עשוי לעודד בעלי בתים אחרים בפורטלנד וביישובים דומים לבדוק את הנהלים שלהם כדי לעמוד בדרישות הרגולציה בנושא שכר דירה.