Najemcy z Portland w stanie Maine uzyskują ugodę mediacyjną 3,6 mln dolarów z właścicielem
Artykuły są grupowane według języków, przepisywane w stałym formacie redakcyjnym i łączone z oryginalnymi źródłami.
W skrócie
- Właściciel z Maine Geoffrey Rice ugadza się z najemcami na 3,6 mln dolarów po rzekomych naruszeniach przepisów o kontroli czynszów.
- Ponad 1 000 najemców otrzyma zwrot nadpłaconego czynszu od 2020 roku.
- Ugoda została zawarta po kampanii związkowej i 20 godzinach mediacji.
- Środki mają zostać rozdzielone między najemców, związek i miasto.
Przegląd
Ponad 1 000 najemców w Portland w stanie Maine otrzyma zwroty po ugodzie mediacyjnej na kwotę 3,6 mln dolarów z właścicielem Geoffreyem Rice'em. Spór dotyczył zarzutów, że Rice naruszył miejskie przepisy o kontroli czynszów, po kampanii związkowej, postępowaniach sądowych i 20 godzinach mediacji.
Co się wydarzyło
Związek najemców w Portland w stanie Maine, znany jako Trelawny Tenants Union (TTU), zakwestionował podwyżki czynszów wprowadzone przez właściciela Geoffreyа Rice'a, zarzucając naruszenie miejskich przepisów o kontroli czynszów.
Spór trwał kilka lat, obejmując postępowania przed sądem i przed miejską Rent Board.
Po kampanii prowadzonej przez związek oraz 20 godzinach mediacji strony zgodziły się na ugodę na kwotę 3,6 mln dolarów.
Zgodnie z ugodą Rice ma dokonać zwrotu ponad 1 000 obecnych i byłych najemców za zawyżony czynsz od czerwca 2020 roku, cofnąć podwyżki czynszów, aby dostosować je do standardów obowiązujących w grudniu 2022 roku, oraz zapłacić kary miastu i związkowi.
Kontekst
Trelawny Tenants Union powstał w czasie pandemii COVID-19, organizując najemców w celu przeciwdziałania podwyżkom czynszów i eksmisjom.
Portland wprowadziło w 2021 roku ustawę o kontroli czynszów, ograniczającą coroczne podwyżki czynszu, co stało się tłem tego sporu.
Ugoda obejmuje zwrot środków, kary i przyszłe wymogi zgodności, odzwierciedlając kilka lat napięć między właścicielem a zorganizowanymi najemcami.
Dlaczego to ważne
- Ta ugoda mediacyjna pokazuje rolę organizacji związkowej i mediacji w rozwiązywaniu na dużą skalę sporów o czynsze w mieszkalnictwie.
- Pokazuje, w jaki sposób lokalne przepisy o kontroli czynszów mogą być egzekwowane poprzez działania zbiorowe i alternatywne metody rozwiązywania sporów.
- Proces ten może skłonić innych właścicieli w Portland i w podobnych gminach do przeglądu własnych praktyk pod kątem zgodności z przepisami o czynszach.