Inquilinos de Portland, Maine logran un acuerdo de 3,6 millones de dólares con su propietario mediante mediación
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Resumen
- El propietario de Maine, Geoffrey Rice, llega a un acuerdo con los inquilinos por 3,6 millones de dólares tras presuntas violaciones del control de rentas.
- Más de 1.000 inquilinos serán reembolsados por el exceso de renta pagado desde 2020.
- El acuerdo se alcanzó tras una campaña sindical y 20 horas de mediación.
- Los fondos se repartirán entre los inquilinos, el sindicato y la ciudad.
Resumen
Más de 1.000 inquilinos en Portland, Maine recibirán reembolsos tras un acuerdo de 3,6 millones de dólares mediado con el propietario Geoffrey Rice. La disputa se centró en acusaciones de que Rice violó la ley de control de rentas de la ciudad, después de una campaña sindical, actuaciones judiciales y 20 horas de mediación.
Qué pasó
Un sindicato de inquilinos en Portland, Maine, conocido como Trelawny Tenants Union (TTU), impugnó los aumentos de renta aplicados por el propietario Geoffrey Rice, alegando violaciones de la ordenanza de control de rentas de la ciudad.
La disputa se extendió durante varios años e incluyó actuaciones ante los tribunales y ante la Rent Board de la ciudad.
Tras una campaña liderada por el sindicato y 20 horas de mediación, las partes acordaron un acuerdo de 3,6 millones de dólares.
El acuerdo exige que Rice reembolse a más de 1.000 inquilinos actuales y anteriores por rentas cobradas en exceso desde junio de 2020, retrotraiga las rentas para cumplir con los estándares de diciembre de 2022 de la ciudad, y pague multas a la ciudad y al sindicato.
Contexto
El Trelawny Tenants Union se formó durante la pandemia de COVID-19, organizando a los inquilinos para hacer frente a aumentos de renta y desahucios.
Portland aprobó una ley de control de rentas en 2021 para limitar los aumentos anuales de renta, que se convirtió en el centro de esta disputa.
El acuerdo incluye requisitos de reembolso, multas y cumplimiento futuro, y refleja varios años de tensiones entre el propietario y los inquilinos organizados.
Por qué importa
- Este acuerdo mediado muestra el papel de la organización sindical y la mediación para resolver disputas residenciales de gran escala relacionadas con el alquiler.
- Ilustra cómo las ordenanzas locales de control de rentas pueden hacerse cumplir mediante la acción colectiva y la resolución alternativa de conflictos.
- El proceso podría motivar a otros propietarios en Portland y municipios similares a revisar sus prácticas para cumplir con las normas de alquiler.