Inquilinos de Portland, no Maine, garantem acordo de US$ 3,6 milhões com o proprietário por mediação
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Resumo
- O proprietário de Maine, Geoffrey Rice, fecha acordo de 3,6 milhões de dólares com os inquilinos por alegadas violações do controle de aluguéis.
- Mais de 1.000 inquilinos serão reembolsados por aluguel excedente pago desde 2020.
- Acordo alcançado após campanha do sindicato e 20 horas de mediação.
- Os recursos serão distribuídos entre inquilinos, o sindicato e a cidade.
Visão geral
Mais de 1.000 inquilinos em Portland, Maine, receberão reembolsos após um acordo de mediação de 3,6 milhões de dólares com o proprietário Geoffrey Rice. O conflito envolveu alegações de que Rice teria violado a lei municipal de controle de aluguéis, após uma campanha do sindicato, procedimentos judiciais e 20 horas de mediação.
O que aconteceu
Um sindicato de inquilinos em Portland, no Maine, conhecido como Trelawny Tenants Union (TTU), contestou aumentos de aluguel implementados pelo proprietário Geoffrey Rice, alegando violações da ordenança municipal de controle de aluguéis.
A disputa se estendeu por vários anos, envolvendo procedimentos no Judiciário e perante o Rent Board da cidade.
Após uma campanha liderada pelo sindicato e 20 horas de mediação, as partes concordaram com um acordo de 3,6 milhões de dólares.
O acordo exige que Rice reembolse mais de 1.000 inquilinos atuais e antigos por aluguel cobrado a mais desde junho de 2020, reduza os reajustes para cumprir os padrões de dezembro de 2022 da cidade e pague multas à cidade e ao sindicato.
Contexto
O Trelawny Tenants Union foi criado durante a pandemia de COVID-19, organizando inquilinos para lidar com aumentos de aluguel e despejos.
Portland implementou uma lei de controle de aluguéis em 2021 para limitar os reajustes anuais, tema central desta disputa.
O acordo inclui reembolso, multas e requisitos de conformidade futuros, refletindo vários anos de tensão entre o proprietário e os inquilinos organizados.
Porque importa
- Este acordo mediado demonstra o papel da organização sindical e da mediação na resolução de disputas habitacionais em grande escala sobre aluguel.
- Mostra como ordenanças locais de controle de aluguéis podem ser aplicadas por meio de ação coletiva e mecanismos alternativos de resolução de disputas.
- O processo pode incentivar outros proprietários em Portland e em municípios semelhantes a revisar suas práticas para garantir conformidade com as regras de aluguel.