Havaí divulga que programa estadual de mediação pré-despejo atinge 85% de acordos
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Resumo
- O novo piloto de Havaí exige mediação antes do despejo por falta de pagamento.
- Cerca de 85% das mediações resultam em acordos por escrito.
- O programa mediou quase 400 casos em quatro meses.
- A participação dos inquilinos continua sendo um desafio, apesar da mediação gratuita.
Visão geral
Havaí lançou em fevereiro de 2026 um programa-piloto estadual de dois anos que exige que proprietários e inquilinos participem de mediação antes de dar entrada em pedidos de despejo por falta de pagamento de aluguel. Resultados iniciais indicam que cerca de 85% dos casos mediados chegam a acordos por escrito, normalmente envolvendo planos de pagamento que mantêm os inquilinos em suas residências e asseguram que os proprietários recebam.
O que aconteceu
O programa de mediação, administrado pelo Mediation Centers of Hawaii por meio de contrato estadual, começou em fevereiro de 2026 como uma iniciativa em todo o estado para enfrentar o aumento de avisos de despejo.
Em quatro meses, o programa mediou quase 400 casos, de um total de mais de 800 avisos de despejo apresentados durante o período. Cerca de 200 inquilinos não participaram da mediação, mesmo com o serviço gratuito.
Os inquilinos são informados sobre a oportunidade de mediação e têm 10 dias para responder após o aviso do proprietário de falta de pagamento. Se os inquilinos recusarem ou não responderem, os proprietários podem prosseguir com o despejo.
O administrador informou que a maioria dos acordos envolve planos de pagamento e, mesmo nos casos em que os inquilinos saem, os proprietários estariam concedendo períodos de desocupação mais longos. O retorno tanto de proprietários quanto de inquilinos foi descrito como positivo.
Contexto
O piloto se baseia em programas implementados anteriormente em períodos de crise em Havaí, como a pandemia de COVID-19 e após os incêndios florestais de Maui. Iniciativas anteriores também mostraram altas taxas de acordo, em geral entre 80% e 90%.
Há serviços de mediação remotos e presenciais disponíveis em todas as ilhas, coordenados por um site central para processamento de avisos e notificações de despejo.
Porque importa
- Os resultados iniciais sugerem que a mediação obrigatória pode resolver de forma eficaz disputas entre proprietários e inquilinos e impedir deslocamentos, beneficiando ambas as partes.
- O programa oferece uma alternativa estruturada e acessível a processos judiciais, com potencial para reduzir casos nos tribunais e manter mais inquilinos em suas casas.
Fontes
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Initial results from state-mandated pre-eviction mediation program show 85% success
hawaiipublicradio.org