Hawaii-rapport: 85% akkoord bij verplichte pre-evictie-mediation
Verhalen worden over talen heen gebundeld, herschreven in een vast redactioneel formaat en gekoppeld aan de originele bronnen. Hoe wij rapporteren.
Kort samengevat
- De nieuwe Hawaii-pilot verplicht mediation voordat een verhuurder kan uitgaan van een uitzetting wegens wanbetaling.
- Ongeveer 85% van de mediations leidt tot schriftelijke afspraken.
- Het programma bemiddelde bijna 400 zaken in vier maanden.
- De deelname van huurders blijft een uitdaging, ondanks gratis mediation.
Overzicht
Hawaii is in februari 2026 gestart met een pilot van twee jaar waarbij verhuurders en huurders eerst moeten deelnemen aan mediation voordat een uitzettingsprocedure wordt ingediend wegens wanbetaling van huur. De vroege resultaten laten zien dat ongeveer 85% van de mediations leidt tot schriftelijke overeenkomsten, die doorgaans bestaan uit betalingsregelingen waardoor huurders in de woning kunnen blijven en verhuurders worden betaald.
Wat er gebeurde
Het mediatieprogramma, uitgevoerd door Mediation Centers of Hawaii onder een contract met de staat, startte in februari 2026 als landelijke maatregel om het stijgende aantal uitzettingsaanzeggingen aan te pakken.
Binnen vier maanden bemiddelde het programma bijna 400 zaken, op een totaal van meer dan 800 uitzettingsaanzeggingen die in die periode zijn ingediend. Ongeveer 200 huurders namen niet deel aan mediation, ook al is de dienst gratis.
Huurders worden geïnformeerd over de mogelijkheid tot mediation en krijgen 10 dagen om te reageren na een kennisgeving van de verhuurder wegens wanbetaling. Als huurders afzien van mediation of niet reageren, mogen verhuurders de uitzettingsprocedure voortzetten.
De beheerder meldde dat de meeste overeenkomsten betalingsregelingen omvatten en dat verhuurders volgens de berichtgeving, zelfs in zaken waarin huurders vertrekken, doorgaans een langere periode voor het verlaten van de woning geven. Zowel van verhuurders als van huurders is feedback beschreven als positief.
Achtergrond
De pilot is gebaseerd op programma's die eerder in Hawaii zijn uitgevoerd tijdens crisismomenten, zoals de COVID-19-pandemie en na de bosbranden in Maui. Eerdere initiatieven toonden ook hoge akkoordpercentages, doorgaans tussen 80 en 90%.
Zowel op afstand als in persoon is mediatie beschikbaar op alle eilanden, gecoördineerd via een centrale website voor het verwerken van uitzettingsaanzeggingen en kennisgevingen.
Waarom dit ertoe doet
- De vroege resultaten wijzen erop dat verplichte mediation huur- en verhuurdissputen effectief kan oplossen en verplaatsing kan voorkomen, tot voordeel van beide partijen.
- Het programma biedt een gestructureerd en toegankelijk alternatief voor een rechtszaak, mogelijk met minder zaken bij de rechtbank en meer huurders die in hun woning blijven.
Bronnen
-
Initial results from state-mandated pre-eviction mediation program show 85% success
hawaiipublicradio.org