בוררות ארצות הברית

תביעת RESPA נגד Zillow הוקפאה עד להכרעה בהליך בוררות מול The Real Brokerage ו-The Frano Team

By ADR Journal Editorial Desk פורסם Updated 1 מקור בוררות אכיפת פסקי דין סכסוכים מסחריים מגזר הנדל״ן ארצות הברית ארצות הברית

הכתבות מקובצות בין שפות, מנוסחות מחדש במבנה עריכתי קבוע ומקושרות למקורות המקוריים.

בתמצית

  • בית משפט פדרלי בסיאטל הורה על בוררות בין התובעים לבין The Real Brokerage ו-The Frano Team.
  • התביעה המאוחדת לפי RESPA נגד Zillow הוקפאה לגבי אותם נתבעים במהלך הבוררות.
  • בקשת Zillow לדחיית התביעה עדיין נמצאת בדיון.
  • הטענות עוסקות בהכוונת צרכנים ובמחירי רכישה מנופחים באמצעות תוכניות סוכנים של Zillow.

סקירה

שופט פדרלי בסיאטל קיבל בקשה לכפות בוררות בין התובעים לנתבעים The Real Brokerage ו-The Frano Team, במסגרת תביעה מאוחדת לפי חוק RESPA שמכוונת גם נגד Zillow. ההליך הוקפא ביחס לאותם צדדים, ובית המשפט טרם הכריע בבקשת Zillow לסילוק על הסף.

מה קרה

ב-28 ביולי 2026, השופט James Robert מבית המשפט המחוזי בארה"ב בסיאטל אישר את בקשת The Real Brokerage ו-The Frano Team לכפות בוררות מול התובעים במסגרת התביעה המאוחדת לפי RESPA הידועה כתביעת Taylor.

החלטה זו מקפיאה את ההליכים בבית המשפט נגד שני נתבעים אלה עד להתרחשות הבוררות.

Zillow, אף היא נתבעת בתיק, לא נכללה בהחלטת בוררות זו, אך ביקשה בעבר הקפאה והגישה בקשה לדחיית התביעה - שבית המשפט טרם החליט בה.

התביעה המקורית מספטמבר 2025, וכן תביעת Armstrong הנלווית, אוחדו; נטען כי Zillow, באמצעות תוכניות הסוכנים שלה, הטתה באופן בלתי ראוי צרכנים בניגוד לדין הפדרלי.

רקע

ההליך טוען כי תוכניות Flex ו-Premier Agent של Zillow מפתות צרכנים להשתמש בסוכנים מקורבים, מה שמוביל למחירי רכישה מנופחים.

התובעים טוענים כי סוכנים המשתתפים בתוכניות מסוימות של Zillow נתונים ללחץ להפנות קונים ל-Zillow Home Loans, ייתכן שבתמורה לקבלת יותר לידים של לקוחות.

התביעה, לאחר שעודכנה מספר פעמים, הוסיפה לאורך הדרך את The Real Brokerage, את The Frano Team ואת eXp Realty כנתבעים, כאשר טענות חדשות התייחסו לתפקידם הנטען בסיוע לביצוע ההתנהלות שבמוקד ההליך.

מדוע זה חשוב

  • ההחלטה מפנה חלק מרכזי מהמחלוקת לבוררות, מקפיאה התדיינות לחלק מהצדדים ומצמצמת את היקף השלב המיידי של התביעה הפדרלית המאוחדת.
  • תוצאות הבוררות המתמשכת והחלטת בית המשפט התלויה ועומדת בבקשת Zillow לסילוק על הסף עשויות להשפיע על אסטרטגיות רחבות יותר בהתדיינויות הנוגעות לפרקטיקות של סוכני נדל"ן והפניות צרכניות.

מקורות

כתבות קשורות