Skiljeförfarande Förenta staterna

Zillow-stämning enligt RESPA vilandeförklaras i avvaktan på skiljeförfarande med The Real Brokerage och The Frano Team

By ADR Journal Editorial Desk Publicerad Updated 1 källa Skiljedom Verkställighet av skiljedom Kommersiella tvister Fastighetssektorn Förenta staterna Förenta staterna

Artiklar grupperas över språk, skrivs om i ett fast redaktionellt format och länkas till originalkällor.

Kort sagt

  • En federal domare i Seattle beordrade skiljeförfarande mellan parterna, The Real Brokerage och The Frano Team.
  • Den sammanlagda RESPA-processen mot Zillow vilandeförklaras för dessa parter under skiljeförfarandet.
  • Zillows egen begäran om avvisning av stämningen återstår att behandla.
  • Påståendena gäller konsumentstyrning och uppblåsta bostadspriser via Zillows agentprogram.

Översikt

En domare i Seattle beviljade en begäran om att tvisten ska hänskjutas till skiljeförfarande mellan kärandena och svarandena The Real Brokerage och The Frano Team i ett sammanlagt mål enligt Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) som även riktar sig mot Zillow. Målet vilandeförklaras för dessa parter, och domstolen har ännu inte tagit ställning till Zillows yrkande om avvisning.

Vad hände

Den 28 juli 2026 godkände domaren James Robert vid U.S. District Court i Seattle The Real Brokerage och The Frano Teams begäran om att tvisterna ska hänskjutas till skiljeförfarande med kärandena i den sammanlagda RESPA-talan som är känd som Taylor-målet.

Beslutet innebär att domstolsförfarandet mot de två svarandena hålls inne medan skiljeförfarandet pågår.

Zillow, som också var svarande, ingick inte i detta skiljedomsbeslut, men hade tidigare begärt en vilandeförklaring och lämnat in en begäran om avvisning som domstolen ännu inte har avgjort.

Den ursprungliga stämningen från september 2025 och det därtill hörande Armstrong-målet slogs ihop och påstår att Zillow, genom sina agentprogram, felaktigt har styrt konsumenter i strid med federal lag.

Kontext

Talan påstår att Zillows Flex- och Premier Agent-leadprogram vilseleder konsumenter att använda anslutna agenter, vilket leder till uppblåsta priser vid bostadsköp.

Kärandena gör gällande att agenter som deltar i vissa av Zillows program pressas att hänvisa köpare till Zillow Home Loans, möjligen mot att de får fler kundleads i utbyte.

Målet har ändrats flera gånger och lade successivt till The Real Brokerage, The Frano Team och eXp Realty som svarande, med nya påståenden som riktas mot deras påstådda roller när det gäller att stödja det beteende som tvisten avser.

Varför det spelar roll

  • Beslutet hänvisar en central del av tvisten till skiljeförfarande, vilket pausar pågående process för vissa parter och snävar in den omedelbara omfattningen av den sammanlagda federala stämningen.
  • Utgången i det pågående skiljeförfarandet och domstolens kommande beslut om Zillows yrkande om avvisning kan påverka bredare processstrategier som rör fastighetsmäklarpraxis och konsumenthänvisningar.

Källor

Relaterade artiklar