Zillow-RESPA-zaak blijft aangehouden in afwachting van arbitrage met The Real Brokerage en The Frano Team
Verhalen worden over talen heen gebundeld, herschreven in een vast redactioneel formaat en gekoppeld aan de originele bronnen.
Kort samengevat
- Federale rechter in Seattle gelast arbitrage tussen eisers en The Real Brokerage en The Frano Team.
- De geconsolideerde RESPA-zaak tegen Zillow is aangehouden voor die verweerders gedurende de arbitrage.
- Zillow's eigen verzoek tot afwijzing van de zaak is nog niet beslist.
- De beschuldigingen hebben betrekking op 'consumer steering' en opgeblazen woningprijzen via Zillow's agentprogramma's.
Overzicht
Een federale rechter in Seattle willigde een verzoek in om arbitrage te gelasten tussen eisers en de verweerders The Real Brokerage en The Frano Team in een geconsolideerde zaak op grond van de Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) die ook Zillow betreft.
De zaak is aangehouden ten aanzien van die partijen, en de rechtbank heeft nog geen uitspraak gedaan over Zillow's verzoek tot afwijzing.
Wat er gebeurde
Op 28 juli 2026 keurde rechter James Robert van de U.S. District Court in Seattle het verzoek tot arbitrage met eisers goed dat door The Real Brokerage en The Frano Team was ingediend in de geconsolideerde RESPA-claim die bekend staat als de Taylor lawsuit.
Deze beschikking schorst de rechtbankprocedures tegen deze twee verweerders zolang de arbitrage loopt.
Zillow, eveneens verweerder, was niet opgenomen in deze arbitragebeschikking, maar had eerder om een aanhouding verzocht en heeft een verzoek tot afwijzing ingediend dat de rechtbank nog niet heeft behandeld.
De oorspronkelijke rechtszaak uit september 2025 en de daarmee samenhangende Armstrong-zaak zijn geconsolideerd en stellen dat Zillow consumenten via zijn agentprogramma's onrechtmatig zou hebben gestuurd in strijd met de federale wet.
Achtergrond
De rechtszaak stelt dat Zillow's Flex en Premier Agent leadprogramma's consumenten ertoe zouden bewegen om gebruik te maken van aangesloten makelaars, wat leidt tot hogere aankoopprijzen voor woningen.
Eisers stellen dat agenten die deelnemen aan bepaalde Zillow-programma's onder druk worden gezet om kopers door te verwijzen naar Zillow Home Loans, mogelijk met extra klantleads als tegenprestatie.
De zaak is meerdere keren gewijzigd; daarbij werden in de loop van de tijd The Real Brokerage, The Frano Team en eXp Realty aan de lijst van verweerders toegevoegd, met nieuwe beschuldigingen over hun vermeende rol bij het ondersteunen van het gedrag dat ter discussie staat.
Waarom dit ertoe doet
- De beschikking stuurt een belangrijk deel van het geschil naar arbitrage, waardoor de rechtszaak voor sommige partijen tijdelijk wordt gepauzeerd en de directe reikwijdte van de geconsolideerde federale procedure wordt ingeperkt.
- De uitkomst van de lopende arbitrage en de nog te nemen beslissing van de rechtbank over Zillow's verzoek tot afwijzing kunnen van invloed zijn op bredere processtrategieën rond makelaarspraktijken en consumentverwijzingen.
Bronnen
-
Zillow RESPA lawsuit paused after judge orders arbitration
housingwire.com