Processo da RESPA da Zillow é suspenso enquanto ocorre arbitragem com The Real Brokerage e The Frano Team
As histórias são agrupadas entre idiomas, reescritas num formato editorial fixo e ligadas às fontes originais.
Resumo
- Juiz federal de Seattle determinou arbitragem entre os autores, The Real Brokerage e The Frano Team.
- A ação consolidada da RESPA contra a Zillow foi suspensa quanto a esses réus durante a arbitragem.
- O pedido de rejeição da Zillow do processo segue em apreciação.
- As alegações envolvem direcionamento de consumidores e aumento de preços de imóveis por meio dos programas de agentes da Zillow.
Visão geral
Um juiz federal em Seattle deferiu um pedido para compelir a arbitragem entre os autores e os réus The Real Brokerage e The Frano Team em uma ação consolidada sob a Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) que também busca atingir a Zillow. O processo fica suspenso em relação a essas partes, e o tribunal ainda não decidiu sobre o pedido de rejeição da Zillow.
O que aconteceu
Em 28 de julho de 2026, o juiz James Robert, da U.S. District Court em Seattle, aprovou o pedido de The Real Brokerage e The Frano Team para compelir arbitragem com os autores na ação consolidada da RESPA conhecida como ação Taylor.
Essa decisão suspende os procedimentos do tribunal contra esses dois réus enquanto a arbitragem ocorre.
A Zillow, também ré, não foi incluída nessa ordem de arbitragem, mas havia solicitado anteriormente uma suspensão e apresentou um motion to dismiss, que o tribunal ainda não decidiu.
A ação original de setembro de 2025 e o caso Armstrong relacionado foram consolidados, e alegam que a Zillow, por meio de seus programas de agentes, direcionou consumidores de forma imprópria em violação à lei federal.
Contexto
A ação alega que os programas Flex e Premier Agent da Zillow induzem os consumidores a usar agentes afiliados, resultando em preços inflados nas compras de imóveis.
Os autores sustentam que agentes que participam de determinados programas da Zillow sofrem pressão para indicar compradores para a Zillow Home Loans, possivelmente recebendo mais indicações de clientes em troca.
O processo, que foi alterado diversas vezes, passou a incluir The Real Brokerage, The Frano Team e eXp Realty como réus ao longo do tempo, com novas alegações voltadas às funções supostamente exercidas por essas partes para apoiar a conduta discutida nos autos.
Porque importa
- A decisão direciona uma parte importante da disputa para arbitragem, suspendendo a litigância para algumas partes e restringindo o alcance imediato da ação federal consolidada.
- O desfecho da arbitragem em andamento e a decisão pendente do tribunal sobre o motion to dismiss da Zillow podem influenciar estratégias mais amplas de litígio envolvendo práticas de agentes imobiliários e indicações de consumidores.
Fontes
-
Zillow RESPA lawsuit paused after judge orders arbitration
housingwire.com