Arbitraż Stany Zjednoczone

Pozew Zillow na podstawie RESPA zawieszony do czasu arbitrażu z The Real Brokerage i The Frano Team

By ADR Journal Editorial Desk Opublikowano Updated 1 źródło Arbitraż Wykonanie orzeczenia Spory handlowe Sektor nieruchomości Stany Zjednoczone Stany Zjednoczone

Artykuły są grupowane według języków, przepisywane w stałym formacie redakcyjnym i łączone z oryginalnymi źródłami.

W skrócie

  • Sędzia federalny w Seattle nakazał arbitraż między powodami a The Real Brokerage oraz The Frano Team.
  • Skonsolidowany pozew RESPA przeciwko Zillow został wstrzymany wobec tych pozwanych na czas arbitrażu.
  • Wniosek Zillow o oddalenie pozwu nadal jest rozpatrywany.
  • Zarzuty dotyczą kierowania konsumentów i zawyżania cen domów w ramach programów agenta Zillow.

Przegląd

Sędzia federalny w Seattle uwzględnił wniosek o zobowiązanie do arbitrażu między powodami a pozwanymi The Real Brokerage i The Frano Team w skonsolidowanej sprawie wytoczonej na podstawie ustawy Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA), która również obejmuje Zillow. Postępowanie jest zawieszone wobec tych stron, a sąd nie wydał jeszcze rozstrzygnięcia w przedmiocie wniosku Zillow o oddalenie pozwu.

Co się wydarzyło

28 lipca 2026 r. sędzia James Robert z U.S. District Court w Seattle zatwierdził wniosek The Real Brokerage i The Frano Team o zobowiązanie powodów do arbitrażu w ramach skonsolidowanego roszczenia RESPA znanego jako pozew Taylor.

Niniejsze rozstrzygnięcie wstrzymuje postępowanie sądowe wobec tych dwóch pozwanych na czas prowadzenia arbitrażu.

Zillow, również będące pozwanym, nie zostało objęte tym postanowieniem o arbitrażu, ale wcześniej wnosiło o zawieszenie i złożyło wniosek o oddalenie, którego sąd nie podjął jeszcze.

Pierwotny pozew z września 2025 r. oraz powiązany pozew Armstrong zostały skonsolidowane i dotyczą zarzutu, że Zillow - za pośrednictwem programów agencyjnych - nieprawidłowo kierowało konsumentów z naruszeniem prawa federalnego.

Kontekst

Powództwo twierdzi, że programy Flex i Premier Agent w Zillow wprowadzają konsumentów w błąd, aby korzystali z agentów powiązanych, co skutkuje zawyżaniem cen zakupu nieruchomości.

Powodowie wskazują, że agenci uczestniczący w określonych programach Zillow są naciskani na kierowanie nabywców do Zillow Home Loans, potencjalnie w zamian za większą liczbę otrzymywanych leadów klienckich.

Pozew był wielokrotnie zmieniany - wraz z upływem czasu do grona pozwanych dodano The Real Brokerage, The Frano Team i eXp Realty, przy czym w kolejnych wersjach wprowadzano nowe zarzuty odnoszące się do ich rzekomej roli we wspieraniu działań będących przedmiotem sporu.

Dlaczego to ważne

  • Postanowienie kieruje kluczową część sporu do arbitrażu - co dla niektórych stron wstrzymuje prowadzenie sporu sądowego i zawęża zakres bieżącego postępowania w skonsolidowanej sprawie federalnej.
  • Wynik toczącego się arbitrażu oraz oczekująca na rozstrzygnięcie decyzja sądu w sprawie wniosku Zillow o oddalenie może wpłynąć na szersze strategie procesowe dotyczące praktyk agentów nieruchomości i kierowania konsumentów.

Źródła

Powiązane artykuły