Demanda de Zillow bajo RESPA queda en suspenso por arbitraje con The Real Brokerage y The Frano Team
Las historias se agrupan entre idiomas, se reescriben en un formato editorial fijo y se enlazan a las fuentes originales.
Resumen
- El juez federal de Seattle ordenó el arbitraje entre los demandantes, The Real Brokerage y The Frano Team.
- La demanda consolidada bajo RESPA contra Zillow quedó suspendida en cuanto a esos demandados durante el arbitraje.
- La moción propia de Zillow para desestimar sigue a consideración del tribunal.
- Las alegaciones involucran desvío de consumidores y precios de vivienda inflados mediante los programas de agentes de Zillow.
Resumen
Un juez federal en Seattle concedió una solicitud para obligar al arbitraje entre los demandantes y los demandados The Real Brokerage y The Frano Team en una demanda consolidada bajo la Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) que también apunta a Zillow. El caso queda suspendido respecto de esas partes, y el tribunal aún no se ha pronunciado sobre la moción de Zillow para desestimar la demanda.
Qué pasó
El 28 de julio de 2026, el juez James Robert, de la U.S. District Court de Seattle, aprobó la moción de The Real Brokerage y The Frano Team para obligar el arbitraje con los demandantes en la reclamación consolidada bajo RESPA conocida como el caso Taylor.
Esta orden suspende los procedimientos del tribunal contra esos dos demandados mientras se lleva a cabo el arbitraje.
Zillow, también demandado, no fue incluido en esta orden de arbitraje, pero previamente había pedido una suspensión y presentó una moción para desestimar, que el tribunal aún no ha decidido.
La demanda original de septiembre de 2025 y la demanda relacionada Armstrong fueron consolidadas, y alegan que Zillow, a través de sus programas de agentes, desvió indebidamente a los consumidores en violación de la ley federal.
Contexto
La demanda alega que los programas Flex y Premier Agent de Zillow engañan a los consumidores para que utilicen agentes afiliados, lo que termina en precios de compra de viviendas inflados.
Los demandantes sostienen que los agentes que participan en ciertos programas de Zillow reciben presión para remitir compradores a Zillow Home Loans, posiblemente a cambio de más clientes potenciales.
La demanda, enmendada en varias ocasiones, fue incorporando con el tiempo a The Real Brokerage, The Frano Team y eXp Realty como demandados, agregando alegaciones nuevas que buscan dirigirse al papel presuntamente desempeñado por estos en el apoyo a la conducta en cuestión.
Por qué importa
- La orden encauza una parte clave de la controversia hacia el arbitraje, deteniendo el litigio para algunos participantes y acotando el alcance inmediato de la demanda federal consolidada.
- El resultado del arbitraje en curso y la decisión pendiente del tribunal sobre la moción de Zillow para desestimar podrían influir en estrategias de litigio más amplias relacionadas con las prácticas de agentes inmobiliarios y las remisiones de consumidores.
Fuentes
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Zillow RESPA lawsuit paused after judge orders arbitration
housingwire.com