Zillow-Klage nach RESPA im Hinblick auf ein Schiedsverfahren gegen The Real Brokerage und The Frano Team ausgesetzt
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Kurzfassung
- US-Bundesrichter in Seattle ordnete ein Schiedsverfahren zwischen Klägern, The Real Brokerage und The Frano Team an.
- Die gebündelte RESPA-Klage gegen Zillow ist im Schiedsverfahren hinsichtlich dieser Beklagten ausgesetzt.
- Zillows eigener Antrag auf Klageabweisung bleibt offen.
- Es geht um Vorwürfe zu Verbraucherlenkung und überhöhten Kaufpreisen über Zillows Agentenprogramme.
Überblick
Ein Bundesrichter in Seattle gab einem Antrag auf Durchführung eines Schiedsverfahrens zwischen den Klägern und den Beklagten The Real Brokerage und The Frano Team in einer gebündelten Klage nach dem Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) statt, die auch Zillow betrifft.
Für diese Parteien wurde das Verfahren ausgesetzt; zudem hat das Gericht noch nicht über Zillows Antrag auf Klageabweisung entschieden.
Was passiert ist
Am 28. Juli 2026 genehmigte Richter James Robert vom US District Court in Seattle den Antrag von The Real Brokerage und The Frano Team, ein Schiedsverfahren mit den Klägern im gebündelten RESPA-Verfahren einzuleiten, das als Taylor-Klage bekannt ist.
Die Anordnung setzt die Gerichtsverfahren gegen diese beiden Beklagten aus, während das Schiedsverfahren läuft.
Zillow, ebenfalls Beklagte, wurde nicht in diese Schiedsverfahrensanordnung einbezogen, hatte jedoch zuvor eine Aussetzung beantragt und einen Antrag auf Klageabweisung eingereicht, über den das Gericht noch nicht entschieden hat.
Die ursprüngliche Klage aus September 2025 und die damit verbundene Armstrong-Klage wurden gebündelt; sie werfen Zillow vor, Verbraucher über dessen Agentenprogramme unter Verstoß gegen Bundesrecht unsachgemäß zu anderen Beteiligten zu lenken.
Kontext
Die Klage behauptet, Zillows Flex- und Premier Agent Lead-Programme würden Verbraucher dazu bringen, verbundene Agenten zu nutzen, was zu überhöhten Kaufpreisen führe.
Die Kläger machen geltend, dass Agenten, die an bestimmten Zillows Programmen teilnehmen, unter Druck gesetzt würden, Käufer an Zillow Home Loans zu verweisen, wobei ihnen möglicherweise im Gegenzug mehr Kundenvorräte zugutekommen.
Die Klage, die mehrfach geändert wurde, nahm im Verlauf der Zeit The Real Brokerage, The Frano Team und eXp Realty als Beklagte auf und enthält jeweils neue Vorwürfe zu den angeblichen Rollen dieser Unternehmen bei der Unterstützung des in Rede stehenden Verhaltens.
Warum es wichtig ist
- Die Anordnung verlagert einen wesentlichen Teil des Streits in ein Schiedsverfahren, setzt damit die zivilrechtliche Auseinandersetzung für einige Parteien aus und verengt den unmittelbaren Umfang der gebündelten Klage vor dem Bundesgericht.
- Ausgang des laufenden Schiedsverfahrens und die noch ausstehende Entscheidung des Gerichts zu Zillows Antrag auf Klageabweisung könnten breitere Streitstrategien beeinflussen, die sich mit der Praxis von Immobilienagenten und Verbraucherhinweisen befassen.
Quellen
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Zillow RESPA lawsuit paused after judge orders arbitration
housingwire.com