Arbitrage Verenigde Staten

Hometap vraagt federale arbitrage in geschillen rond home equity investment

By ADR Journal Editorial Desk Gepubliceerd Updated 1 bron Arbitrage Collectieve rechtsvorderingen Vastgoedsector Verenigde Staten Verenigde Staten

Verhalen worden over talen heen gebundeld, herschreven in een vast redactioneel formaat en gekoppeld aan de originele bronnen.

Kort samengevat

  • Hometap staat in collectieve rechtszaken in Californië, North Carolina en New Jersey over home equity investment-overeenkomsten.
  • Het bedrijf heeft in elke staat aan federale rechters gevraagd om arbitrage af te dwingen op basis van contractclausules.
  • Eisers stellen dat sprake is van misleidende praktijken en onvoldoende inzicht in de risico's.
  • Er lopen nog procedures waarin de rechtbanken uitspraak doen over de verzoeken om arbitrage.

Overzicht

Het in Boston gevestigde Hometap heeft in federale rechtbanken in Californië, North Carolina en New Jersey verzoeken ingediend om arbitrage af te dwingen naar aanleiding van collectieve rechtszaken over de home equity investment (HEI)-contracten van het bedrijf.

Hometap stelt dat eisers hebben ingestemd om geschillen via bindende arbitrage op te lossen volgens de voorwaarden van hun contracten, met als doel een collectieve procedure en controle door de openbare rechter te verhinderen.

In elk van de rechtsgebieden is nog geen uitspraak gedaan; er lopen hoorzittingen en hoger beroepen.

Wat er gebeurde

Hometap, een bedrijf dat contracten voor home equity investment aanbiedt, is minstens in drie collectieve rechtszaken genoemd in Californië, North Carolina en New Jersey.

In die rechtszaken wordt aangevoerd dat HEI-producten misleidend waren en dat consumenten niet volledig op de hoogte waren van de voorwaarden en de mogelijke risico's, waaronder de mogelijkheid hun woning te verliezen.

Hometap heeft in elk van deze zaken verzoeken ingediend bij federale rechtbanken om arbitrage af te dwingen, met verwijzing naar arbitrageclausules die door de eisers zijn ondertekend.

Als het verzoek wordt toegewezen, zouden de geschillen naar arbitrage worden verplaatst en zou worden voorkomen dat de zaken als collectieve rechtszaken kunnen voortgaan.

Voor het verzoek van Hometap om arbitrage staat op 29 oktober een hoorzitting gepland in Californië.

Vergelijkbare strategieën zijn toegepast door andere HEI-bedrijven, zoals Point, met wisselende uitkomsten in de rechtspraak en nog lopende hoger beroepen.

Achtergrond

Home equity investment (HEI)-contracten stellen huiseigenaren in staat om via een andere constructie dan een traditionele lening toegang te krijgen tot het vermogen in hun woning, doorgaans in ruil voor een aandeel in de toekomstige waardestijging van het vastgoed.

Eisers en pleitbezorgers stellen dat sommige consumenten de hoge risicokarakteristieken van deze overeenkomsten onvoldoende begrijpen en beweren dat er sprake is van misleidende marketingpraktijken.

Arbitrageclausules worden door financiële instellingen vaak gebruikt om het risico op openbare rechtszaken te beperken.

Waarom dit ertoe doet

  • Arbitrage afdwingen kan voorkomen dat certificering van een collectieve vordering wordt toegewezen en kan de procedure buiten de openbaarheid houden.
  • De uitkomst kan van invloed zijn op hoe vergelijkbare HEI-producten in de toekomst worden geprocedeerd en gereguleerd.
  • Eisers en belangenorganisaties voor consumenten betwisten het gebruik en de afdwingbaarheid van arbitrageclausules in complexe financiële overeenkomsten.

Bronnen

Gerelateerde artikelen