A Hometap tenta impor arbitragem em tribunais federais em disputas de investimento em equity imobiliário
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Resumo
- A Hometap enfrenta ações coletivas na Califórnia, na Carolina do Norte e em Nova Jersey sobre acordos de investimento em equity imobiliário.
- A empresa pediu a juízes federais em cada estado que imponham a arbitragem, com base em cláusulas contratuais.
- Os autores alegam práticas enganosas e divulgação insuficiente dos riscos.
- As decisões dos tribunais sobre os pedidos de arbitragem ainda estão pendentes.
Visão geral
A Hometap, com sede em Boston, protocolou petições em tribunais federais na Califórnia, na Carolina do Norte e em Nova Jersey para compelir a arbitragem em resposta a ações coletivas envolvendo seus contratos de investimento em equity imobiliário (HEI).
A empresa sustenta que os autores concordaram em resolver disputas por arbitragem vinculante, nos termos de seus contratos, para impedir o prosseguimento das ações coletivas e o escrutínio em tribunais públicos.
Nos três âmbitos, os tribunais ainda não decidiram, e audiências e recursos continuam em andamento.
O que aconteceu
A Hometap, uma empresa que oferece contratos de investimento em equity imobiliário, foi citada em pelo menos três ações coletivas em Califórnia, Carolina do Norte e Nova Jersey.
As ações alegam que os produtos de HEI teriam sido apresentados de forma enganosa e que os consumidores não estavam plenamente cientes dos termos e dos riscos potenciais, incluindo a possibilidade de perder suas casas.
A Hometap protocolou pedidos de arbitragem em tribunais federais em cada um desses casos, citando cláusulas de arbitragem assinadas pelos autores.
Se for bem-sucedida, a arbitragem deslocaria as disputas para fora do tribunal público e impediria que os processos prosseguissem como ações coletivas.
Uma audiência marcada para o pedido de arbitragem da Hometap está prevista para 29 de outubro, na Califórnia.
Estratégias semelhantes foram adotadas por empresas de HEI do mesmo segmento, como a Point, com resultados mistos na Justiça e recursos ainda em andamento.
Contexto
Contratos de investimento em equity imobiliário (HEI) permitem que proprietários acessem o equity do imóvel sem empréstimos tradicionais, normalmente em troca de uma participação na valorização futura do bem.
Autores e defensores afirmam que alguns consumidores não compreendem totalmente o alto risco desses acordos e alegam práticas de marketing enganosas.
Cláusulas de arbitragem são frequentemente usadas por empresas do setor financeiro para limitar a exposição a litígios públicos.
Porque importa
- A imposição da arbitragem pode impedir a certificação de ação coletiva e manter o processo em sigilo.
- O resultado pode influenciar como produtos de HEI semelhantes serão litigados e regulamentados no futuro.
- Autores e defensores do consumidor contestam o uso e a aplicabilidade de cláusulas de arbitragem em acordos financeiros complexos.
Fontes
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HEI platform Hometaps pushes arbitration to fight wave of lawsuits
nationalmortgagenews.com